Планировка участка

Планировка — комплекс строительных функций, применяемый при возведении жилого здания или иных построек на необработанной поверхности. Проводится специалистами, умеющими проводить коммуникации, выравнивать поверхность и устанавливать необходимые для нормального проживания системы. Это обязательно после приобретения недвижимости.

Что решается при планировке?

Обладатель земельного участка, когда планирует начать строительство, должен полностью подготовить площадку. Нужно это при возведении просторного коттеджа или при сборке небольшой бани из клееного бруса. Те же мероприятия проводятся и при демонтаже старого обветшавшего сарая.

Во всех перечисленных ситуациях надо позаботиться об удалении зданий, мешающих проведению работ, уборке лишнего мусора, старых пней и других элементов необработанной поверхности. Затем проводится планировка, а земля выравнивается для начала строительства. Весь этот объем работ должны выполнять профессионалы.

Какие задачи решаются:

• Какие конструкции будут расположены на территории.
• Как будут подведены коммуникации к строящемуся дому.
• Где и в каком количестве расположатся элементы озеленения территории.
• Что нужно сделать для начала благоустройства площадки.
• Как правильно провести дренаж и отсыпку.

Если место находится в лесу, то предварительно вызываются лесорубы. Они не только удалят деревья, но и находят им применение, за что платят деньги владельцу недвижимости или делают скидку на свои услуги.

Когда участок полностью готов к планированию, профессионалы проводят комплекс мероприятий, который важно выполнить шаг за шагом. Пропустить один из пунктов или оставить его напоследок не получится: нарушится выстроенная концепция.

1. Геодезия и оценка

   Начинают специалисты с определения особенностей земли. Изучаются наклоны, вид почвы, а также ищутся грунтовые воды. Если этого не сделать, дальнейшие действия будут невозможны. От этого зависит и месторасположение жилых помещений. Они размещаются в лучших условиях, чтобы предотвратить разрушения или другие неприятные последствия халатности при проведении геодезии.

2. Зонирование

   Если известно, какой состав у почвы, изучен рельеф, можно начать процесс зонирования. Для этого составляется подробный план размещения зон на участке, определяется количество построек и их месторасположение. Здесь же надо определиться, где будет находиться сарай, в какую сторону установят ворота, как будут расположены садовые грядки. В последнем случае важно защитить зеленые насаждения от ветра.

3. Составление план-схемы

   Никаких исследований на этом этапе уже не производится. Строители только переносят результат предыдущих задач на «бумагу». Чаще всего составляется 3D-модель, на которой можно подробно рассмотреть внешний вид будущих конструкций.

Подготовка к стройке

Когда все предыдущие этапы выполнены, можно начинать строить дом и возводить другие элементы участка. Но для этого надо провести подготовительные мероприятия:

• Уплотнить грунт на месте капитального здания;
• Убрать лишние растения;
• Прорыть канавы для обустройства удобств;
• Создать траншею;
• Возвести дренажную систему.

Только теперь строители могут приступить к последнему этапу — возведению элементов из документов по зонированию. Профессиональный подход к выполнению подготовительных функций — залог долгой эксплуатации возведенного коттеджа. Поэтому к выбору подрядчиков для таких задач необходимо подойти ответственно.